一般而言，宗地面积与建筑面积不一致，拆迁补偿按照实际测量面积补偿。当不动产权证上的宗地面积与建筑面积不一致时，补偿的标准按照实际测量面积为准，按专业的评1、房屋的产权面积也就是房产证上登记的面积，如果是成套住宅：房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积；如果是独立住宅如：别墅或平房等，房屋登记面积=房屋
房产证上没有土地使用面积，对今后卖卖有何影响？按照国家规定，国有土地性质不需要在房产证上写明土地使用面积。也就是说，如果您的房地证上土地性质上写着“国有”就不会影响以后的房依照国家要求，国有土地特性不需要在房产证上注明土地使用面积。换句话说，假如您的房地产证上土地特性上写着“国有”就不容易影响之后的房地产交易交易；假如房产证上全都没写，那便是
∪﹏∪ 一般来说，徒弟使用面积有以下几个方面：1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。3、居住面积，指室内居住面积。法律依产权面积与合同约定面积的差异可能会导致购房者和开发商之间的纠纷。产权登记是不动产交易中非常重要的一个环节，它具有保障不动产权利的合法性和有效性、减少不动产交易的风险和纠纷
土地使用证上的面积即土地使用权面积。土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。土土地使用证上的面积即土地使用权面积。土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建造面积/楼房总建造面积×楼房占地面积。土
