花园面积不会体现在上面的，体现面积主要是建筑面积和室内面积，公摊面积，阁楼面积，开发商通过修建房子有产生建安人工和材料施工的具体含有钢筋混凝土的会算在不仅是别墅，楼房也会将小区所有占地按建筑面积分摊，并标注在不动产权证上。别墅的不动产证有花园面积么没有。房产证只对有用于建筑和层高2.2m以上的建筑才算面积，空地是不算的。
●▽● 一样的。楼主你说地下室是送的，不写入产证2014-07-07 水水是谁4楼查了下别墅的面积计算主要是分为两种情况：一是购买面积(即产权证上写的面积);二为使用面积(即为自己私家可以享花园不算产证面积。
一般买别墅，花园的面积是不会计入房产证的；因为房产证只是按房屋修建面积计算。。。但花园的面积是可以一般买别墅，花园的面积是不会计入房产证的；因为房产证只是按房屋修建面积计算
花园不算产证面积。一般不计入房产证面积。一般买别墅，花园的面积是不会计入房产证的；因为房产证只是按房屋修建面积计算花园的面积属于赠送的，不计入别墅的实排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注
还想了解更多关于别墅的信息，请留下您的手机号码，之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑！一般不计入房产证面积。但花园的面积是可以进入土地证内，因为花园也是在别墅的土地范围内的。花园只在别墅的土地范围内种植的花草，所以不能进入房产证上的。
