比如制定、修改《业主公约》制定、修改《业主大会议事规程》以及选举业主委员会这些重大事项原来是要求特别多数的表决原则，也就是必须有三分之二以上投票权相应条款：《民法典》第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主大会或者业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占
第3项权益，业主拥有对物业盈利的“所有权”大家都知道，物业毕竟不是“慈善机构”，他们除了靠收取物业费赚钱以外，还会利用小区中的公共资源进行盈利。例如，在小区电梯中安放广其中有三个权益对业主来说非常重要，需要大家了解。业主有自主选择物业的权利这次新颁布的民法典中明确规定了业主的权利，业主有权利管理自己监督小区，包括所有的建筑物和相关设施
ˋ﹏ˊ (2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务物业对业主⼈⾝财产安全有保障义务业主需要给物业公司缴纳物业费⽤，所以物业公司就需要对业主履⾏相关的义务。所以在物业管理范围内，对于业主的⼈⾝财产安全，物业是有相
1、业主在物业管理活动中享有的权利和应履行的义务如下：(1)、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不公用设施；4)物业服务用房；5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等
物业能保障我们什么？1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不一、物业管理与业主权益都有哪些根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、提议召开业主大会会
