《民法典》中规定，业主要解聘物业的需要提前60日出具书面通知，物业服务期届满前不续约的，需要提前90日出具书面通知业主；物业服务方应当定期将服务事项、负责人员、收费标准等向业主一、业主在物业管理活动中享有的权利和应履行的义务有哪些1、业主在物业管理活动中享有的权利和应履行的义务如下：1)、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业
˙ω˙ 业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与公用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时对共有部分的管理也负有相应的义在物业管理公司方面，公司的一切活动应完全以法律条款为依据，并与业签定契约，双方都应共同遵守，明确各自的权利和义务。业主和物业管理公司的权利和义务业主的
业主作为区分所有建筑物内专有建筑物空间或者房屋的所有权人，业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主是在区分业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
根据我国《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物共有部分是全体业主共有的，利用共有部分获取的收益，在扣除物业管理的合理成本之后，应由全体业主来分享。《民法典》物权编第366条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有
